26 mars 2024
Louer solidaire | Notre mission, sécuriser la gestion immobilière des propriétaires bailleurs
16 octobre 2022
Louer solidaire c’est donner la possibilité à un propriétaire de louer un logement à un niveau de loyer abordable, pour permettre à des ménages aux revenus modestes de se loger dignement. Dans cette vidéo, SOLIHA Agence immobilière sociale Doubs & Côte d’Or présente l’accompagnement réalisé avec Adeline, propriétaire bailleur pour sécuriser la gestion locative de son bien à Dijon (21).
Un dispositif gagnant-gagnant pour louer solidaire et en toute sérénité avec SOLIHA
Dans cette vidéo, Stéphanie Bourgeois, Responsable de Agence immobilière sociale SOLIHA Doubs & Côte d’Or, présente les avantages de la gestion locative proposée par les associations SOLIHA. Louer solidaire c’est donner la possibilité à un propriétaire de louer un logement à un niveau de loyer abordable, à des ménages aux revenus modestes. En bénéficiant, en contrepartie, d’une réduction d’impôt sur vos revenus fonciers pouvant aller jusqu’à 65% , grâce au dispositif « Loc’Avantages » et de garanties supplémentaires.
A retrouver dans cette vidéo :
- Les avantages de confier son bien à SOLIHA : rentabilité / sécurité / tranquillité / solidarité ;
- Les 4 étapes : visite > conventionnement > mise en location > gestion locative ;
- Le témoignage d’Adeline, propriétaire bailleur qui a confier plusieurs logements à SOLIHA ;
- Un focus sur la Loi Climat et Résilience qui va progressivement mettre des interdictions de louer des passoires énergétique.
En confiant son bien à SOLIHA, Adeline a pu profiter d’un dispositif aux avantages multiples :
- Rentabilité : c’est la possibilité d’obtenir une réduction d’impôt sur les revenus fonciers qui peut aller jusqu’à 65%, en signant une convention d’engagement auprès de l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Avec en plus, la possibilité de bénéficier d’une prime de 1000€ à 3000€ ;
- Sécurité : avec la garantie contre les loyers impayés et les dégradations grâce à la garantie Visale Action Logement ;
- Tranquillité : les Agences immobilières sociales SOLIHA, gèrent plus de 35 000 logements, en s’appuyant sur un dispositif de mandat de gestion sociale. À ce titre, elles sont agréées par l’État.
- Solidarité : en choisissant SOLIHA, les propriétaires bailleurs optent pour une gestion locative sereine de leur bien et d’un dispositif gagnant-gagnant, permettant aux personnes à revenu modeste de se loger dignement.
« J’ai confié mon bien à SOLIHA, tout simplement parce que j’ai fait des investissements sur des biens relativement dégradés et quand on se lance dans des travaux lourds, on a vite des contraintes techniques et administratives qui peuvent être dissuasives . Le fait de passer par l’intermédiaire de SOLIHA permet de faciliter toutes les démarches.
Depuis quelques années, en travaillant avec SOLIHA, je côtoie des conseillers, des techniciens, qui sont à mon écoute et m’accompagnent. De la vérification des devis jusqu’à la mise en location. Cela permet d’épauler le propriétaire et de le rassurer pour que tout se passe au mieux. (…) Après plusieurs projets, je continue de travailler avec SOLIHA, car nous avons un lien de confiance, de proximité, on sait qu’au moindre de problème on peut les solliciter, on n’a pas à faire à des plateformes, on connait les gens et c’est une véritable valeur ajoutée.
C’est pour cela que j’ai déjà recommandé SOLIHA à plusieurs personnes. » Adeline, propriétaire bailleur.
Les Agences immobilières sociales SOLIHA, des associations spécialisées dans la gestion locative sociale mais pas uniquement…
Les Agences immobilières sociales SOLIHA mobilisent le parc privé pour favoriser l’insertion des ménages en difficulté et prioritaires qui connaissant des fragilités dans leur parcours résidentiel. Elles apportent des solutions complémentaires au parc public (en savoir plus).
Ces Agences immobilières sociales ne sont pas seules, elles font partie du Mouvement SOLIHA. Acteur de l’économie sociale et solidaire, le réseau SOLIHA existe depuis plus de 80 ans. C’est le 1er acteur associatif de l’amélioration de l’habitat. En 2021, les 135 associations et 3500 salariés qui composent le Mouvement ont accompagnés 228 340 ménages.
SOLIHA dispose d’un service qui accompagne les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
